부동산건설 [헬로T부동산] 2008년의 그림자, 다시 오는가?…대한민국 부동산 시장의 데자뷰

위기인가, 조정인가…다시 고개 드는 불안감 2008년 글로벌 금융위기가 남긴 충격은 한국 부동산 시장에 깊은 상흔을 남겼다. 당시 급격한 자산 가격 하락, 금융 시스템의 경색, 소비 심리 위축은 시장 전반에 암울한 그림자를 드리웠다. 그로부터 17년이 지난 지금, 우리는 다시 유사한 공포 앞에 서 있다. 고금리 장기화, 경제성장 둔화, 거래절벽이라는 단어들이 시장을 뒤덮고 있다. 그렇다면 과연 지금의 시장은 2008년 금융위기 당시와 얼마나 닮아 있는가? 단순히 불안감에 머무르기보다, 당시와 지금의 경제 환경을 주요 거시경제 지표를 중심으로 비교해보는 것이 필요하다. 금리, 인플레이션, GDP 성장률, 실업률, 소비자 신뢰 지수, 건설 허가 지수, 임대료 지수, 그리고 주택 가격 지수 등이다. 이 8가지 지표는 시장의 흐름을 이해하고 미래를 예측하는 데 있어 핵심적인 나침반이라 할 수 있다. 경제 지표로 본 부동산 시장의 유사성과 차이점 우선 금리를 살펴보면, 2008년 위기 당시 한국은행은 기준금리를 5.25%에서 2.0%까지 빠르게 인하하며 경기부양에 나섰다. 반면 현재는 3.5% 수준에서 고금리가 장기간 유지되고 있다. 금융위기 당시에는 경기 침체 대응

• 이지윤 부동산전문기자/작가
• 2025-04-01 13:46