주택 인도·전입신고 시 대항력 발생…. 이사 시 소멸한다 임차권등기 이후 '새로운' 권리 발생…. 소멸 권리 소급 회복 안 된다 주택 임대차 계약에서 임차인이 보증금을 제때 돌려받지 못한 채 이사를 하거나 주민등록을 이전할 경우 기존에 가지고 있던 대항력과 우선변제권이 소멸한다는 점에 유의해야 한다고 전문가들이 조언한다. 임대차 전문 법률사무소 명건의 이상옥 변호사는 "주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날부터 제삼자에게 대항력이 생기고, 확정일자까지 받으면 우선변제권도 취득한다. 하지만 임차인이 해당 주택에서 점유를 상실하거나 주민등록을 이전하면 이러한 권리들은 사라진다." 고 조언한다. 이에 따라 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 반드시 주택임차권 등기를 경료한 뒤 이사를 나가야 종전의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있다(주택임대차보호법 제3조의3 제5항 참조). 만약 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 이 사실을 모른 채 이사를 나가거나 전입을 이전한 후 뒤늦게 주택임차권 등기를 경료하면 어떻게 될까? 주택임대차보호법 제3조의3 제5항은 "임차인은 임차권등기명령 집행에 따른 임차권등기를 마치면 제3조 1항, 2항 또는
제5차 광역 교통 시행 계획 수립 가속화 충청권 메가시티 실현 박차 국토교통부 대도시권광역교통위원회(위원장 강희업, 이하 대광위)는 5월 14일(화) 한국철도공사 대전 충남본부에서 '제5차 광역 교통 시행 계획(2026~2030)' 수립을 위한 충청권 간담회를 개최하고, 대전‧세종‧충청권의 교통 인프라 전략을 본격 논의했다. 이번 간담회에는 강희업 대광의원장을 비롯해 유득원 대전광역시 행정부시장, 박정주 충청남도 행정부지사, 이동옥 충청북도 행정부지사 등 지방자치단체 관계자들과 한국교통연구원, 지역 연구 기관 관계자들이 참석했다. 대광위는 이번 간담회에서 충청권 광역 교통망 확충과 대전~세종 간 통행 수요 대응 등 지역 현안을 점검하고, 2026년부터 시행될 제5차 광역 교통 시행 계획에 반영할 8건의 신규 사업 제안을 논의했다. 충청권 교통 현안 및 신규 사업 제안 대전시는 충청남도와 함께 추진 중인 충청권 광역철도(1단계) 사업(연장 35.4km, 12개 정거장)을 비롯해, 제4차 계획에 반영된 기존 9개 사업의 진행 상황을 공유하고, 새로운 환승센터 1건의 추가 반영을 요청했다. 충청남도는 세종~공주 광역 BRT(간선급행버스) 사업의 진행 상황을 보고하
국토부, 창립총회 개최… '드론 5대 완성체 프로젝트' 공개하며 성장 동력 확보 국내 드론 산업이 산·학·연·관의 협력을 통해 비약적인 성장을 예고하고 있다. 국토교통부(장관 박상우)는 14일(수) 오후, 마곡 코엑스에서 드론 산업의 성장과 협력을 위한 '드론 산업 얼라이언스(Drone Industry Alliance, DIA)'의 출범을 공식 선언하는 창립총회를 개최한다. 드론 산업 얼라이언스는 영세한 국내 드론 산업의 한계를 극복하고, 분산된 역량을 하나로 모아 산업 성장을 가속하기 위해 설립되었다. 한국항공우주산업(KAI), LG에너지솔루션 등 드론 산업체 263개와 국방부, 산업부 등 공공 분야, 학계를 포함하여 총 347개 기관이 이미 회원으로 가입(2025년 5월 기준)하며 높은 관심을 입증했다.이번 창립총회에는 드론 산업에 대한 높은 관심을 가진 정부 기관, 기업, 지자체, 공공기관, 학회 등 다양한 관계자들이 참석하여 드론 산업 생태계 구성원 간의 협력을 도모하는 중요한 자리가 될 것으로 기대된다. 국내 드론 산업은 뛰어난 기술 발전 가능성과 광범위한 시장 확대 잠재력을 가지고 있음에도 불구하고, 대부분의 드론 기업이 영세하여 독자적인 경쟁력
전북특별자치도, 제3차 화학물질 안전관리 계획 수립 착수유관기관·전문가·시민단체 참여 보고회 개최 전북특별자치도가 도민의 안전을 위한 화학물질 안전관리와 지역 화학사고 대응 역량 강화에 나섰다. 도는 2026년부터 2030년까지 향후 5년간 적용될 '제3차 화학물질 안전관리계획 및 지역 화학사고 대응 계획' 수립 용역 착수보고회를 12일 도청에서 개최하고, 핵심 추진 방향과 세부 전략을 논의했다고 밝혔다. 이날 보고회에는 화학물질 안전 관리위원회 위원들을 비롯해 유관기관 관계자, 분야별 전문가, 시민단체 대표, 용역 수행 연구진, 관계 공무원 등 30여 명이 참석해 자리를 빛냈다. 참석자들은 화학물질 관련 잠재적 사고를 예방하고 사고 발생 시 효과적인 대응력을 높이기 위한 깊이 있는 의견을 교환했다. 이번 용역의 핵심 목표는 전북 전역을 대상으로 하는 화학물질의 안전한 취급 환경 조성과 체계적인 사고 대응 시스템 구축이다. 이를 위해 도는 먼저 도내 화학물질 관리 현황과 취급 사업장을 면밀히 분석하고, 사고 위험도를 평가할 예정이다. 이 분석 결과를 바탕으로 5년간의 단계별·연도별 목표를 설정하고, 각 사업장의 위험도에 따른 차등 관리 전략을 마련한다.특히
미래도시 구현을 위한 MOU 체결…. AI 도시 전문가 파트너십 데이 동시 개최 새만금개발청(청장 김경안)은 글로벌 도시 경쟁력을 갖춘 기업 친화형 새만금 조성을 위해 현대자동차그룹과 '새만금 스마트 모빌리티·스마트시티' 구현을 위한 업무협약(MOU)을 5월 12일 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 지난해 10월부터 주제별 논의를 거쳐 새만금 메가시티 신(新) 모빌리티 연결망 구상과 스마트 미래도시 건설에 대한 양 기관의 공감대를 기반으로 이뤄졌다. 협약식에는 새만금청장, 차장, 현대차그룹 임원, 전라북도 및 관할 지자체(군산시, 김제시, 부안군) 관계자 등 50여 명이 참석했다. 새만금청과 현대차그룹은 공동연구단을 구성하여 소통하고, 새만금 지역 최초로 수립되는 스마트도시 계획(2025년 4월 착수)을 함께 제시함으로써 미래도시의 토대를 마련할 예정이다. 특히 국책 사업인 새만금의 도시 경쟁력 강화를 위해 현대차그룹의 강점이자 미래도시 핵심 요소인 모빌리티 특화 전략을 협력해 수립하고, 탄소 중립 시범 사업 실증도 추진할 계획이다. 한편, 이날 협약식 부대 행사로 인공지능(AI) 도시부동산 분야의 국제적인 전문가인 한정훈 교수(호주 뉴사우스웨일즈대학교)와 함
지난 5월9일 국토부와 산업부가 공동으로 개최한 ‘노후 거점산업단지 경쟁력 강화 추진위원회(이하 위원회)’를 통해 충북 충주제1산업단지가 ‘노후 거점산업단지 경쟁력강화사업지구’후보지로 선정된 개기로 충주 산업단지의 약진을 기대할 수 있을 것으로 전망된다. 국토부와 산업부는 충청북도 내 산업 단지를 충주댐 인근에 있는 충주 제1 일반산업단지를 거점으로 수력 기반 그린수소 인프라 구축, 수열에너지 특화단지 조성, 친환경 자동차부품 클러스터 기업 지원 등을 집중적으로 추진하여 “지역특화 에너지 기반 그린 산단 및 친환경 모빌리티 소재·부품·장비 스마트 생산 거점을 조성”해 나갈 계획이다. 충주의 산업단지 충주 소재 산업단지는 충주, 중원, 첨단, 충주 제5 일반, 동충주 이상 산업단지와 주덕, 중앙탑, 용탄, 가주 이상 농공단지 및 충주 메가폴리스가 가동 중이다. 충주 중원산업단지 중원산업단지는 작은 규모지만 강소기업들이 성업 중인 산업단지다. 충청북도 충주 주덕읍 당우리 1488번지 일원에 위치한다. 1997년 6월 25일 중원 지방산업단지로 지정된 이후 2003년 5월 실시계획 승인 및 고시를 받았다. 2005년 4월 산업단지 조성 공사 시작 후 2006년 6
2026년 노후 거점산업단지 경쟁력 강화 사업하고 후보 선정… 첨단·친환경 산업 중심으로 탈바꿈 충청남도 아산 부곡 국가산업단지, 충청북도 충주 제1 일반산업단지, 경상남도 마산자유무역지역 국가산업단지가 노후화된 이미지를 벗고, 미래 지향적인 첨단·친환경 산업 거점으로 도약할 전망이다. 국토교통부(장관 박상우)와 산업통상자원부(장관 안덕근)는 지난 9일 정부세종청사에서 공동으로 '노후 거점산업단지 경쟁력 강화 추진위원회'를 개최하고, 이들 3개 산업단지 지역을 '노후 거점산업단지 경쟁력 강화 사업하고' 후보지로 최종 선정했다고 밝혔다. 오랜 기간 대한민국 경제 성장의 핵심 동력이자 일자리 창출의 중요한 기반이었던 산업단지는 전국에 1,331개소에 달하며 약 12만 8천여 개 기업이 237만 개의 일자리를 제공하며 지역 균형 발전에 크게 기여해 왔다.그러나 산업단지 조성 이후 60여 년이 지나면서 기반 시설 노후화, 청년 인력 유입 저조, 문화·편의 시설 부족 등 문제점이 발생하며 산업단지의 경쟁력 약화가 우려되는 상황이다. 실제로 착공 20년 이상 지난 노후 산업단지는 2020년 453개소(36%)에서 2025년 520개소(38%)로 증가했으며, 2030년에
우리 집 전기에너지 줄이면 금융 혜택까지…. 12일부터 최대 3.5% 우대 금리 상품 출시 건물 에너지 절감 시 우대 금리 제공하는 적금 상품 선보여… 에너지 절약 실천 문화 제고 목표한다 국토교통부(장관 박상우)는 건물 부문 탄소중립을 실현하기 위해 건물 에너지 사용량을 줄인 국민에게 금융기관과 협력하여 추가 금리 혜택을 제공하는 금융상품을 출시한다고 밝혔다. 이번에 출시되는 상품은 전년 동 기간 대비 6개월(6월~11월)간 전기에너지 절감량에 따라 최대 3.5%까지 추가 우대이율을 제공하는 적금 이벤트 상품으로, SC제일은행을 통해 선보인다. 이 상품은 1년 만기, 월 100만 원 이하로 납입할 수 있는 '에너지절약 두드린 적금'이다. 기본 이율 2.6%에 우대 이율 1.1%, 그리고 절감률 5% 초과 시 최대 3.5%의 추가 우대 이율이 더해진다. 이번 금융상품 혜택을 받으려면 5월 12일(월)부터 5월 23일(금)까지 SC제일은행 모바일 앱을 통해 신청해야 한다. 이후 전기 사용량 절감률에 따라 우대금리를 적용받게 된다. 거주지의 전기에너지 사용량 정보는 녹색건축 포털 누리집에서 확인할 수 있다고 한다. 국토교통부는 국가 건물 에너지 통합 관리시스템에
서울시여성가족재단(대표이사 박정숙)이 영유아의 건강한 성장 지원을 위해 ㈜바이시클(대표 이도희)과 손잡고 음악 기반 놀이 프로그램 '플레이송스홈'을 서울시 내 어린이집과 키즈카페에 기증했다. 재단은 지난 8일 가족의 달을 기념하여 바이시클과 함께 ‘영유아 통합 발달을 위한 놀이 콘텐츠 기부 물품 전달식’을 개최했다고 밝혔다. 서울여성플라자에서 진행된 이날 전달식에는 서울시여성가족재단 박정숙 대표이사, 바이시클 이도희 대표, 어린이집 연합회 주요 인사 등이 참석하여 영유아의 성장 지원과 돌봄 서비스 발전에 대한 의견을 나누었다. 서울시여성가족재단은 급변하는 인공지능(AI) 시대에 발맞춰 아동이 미래 사회의 주체로 성장할 수 있도록 ‘아동 미래 역량’을 개발하고 있다. 이번 바이시클과의 협력을 통해 양질의 아동 돌봄 콘텐츠를 확산하고, 돌봄 서비스의 질적인 향상을 도모할 계획이다.이날 전달된 기부 물품은 바이시클의 영유아 통합 발달 프로그램 ‘플레이송스홈 STEP 1~4단계’ 총 648세트로, 약 6천만 원 상당이다. 기증된 물품은 서울시여성가족재단의 돌봄 사업과 연계하여 서울형·동행 어린이집과 서울형 키즈카페에 배포될 예정이다. 또한, 5월 중 희망 기관을 대
서울시여성가족재단은 서울시 여성 능력개발원 및 에어비앤비와 협력하여 여성의 경제활동 활성화를 위한 '공유숙박 호스트 양성 과정'을 5월 28일부터 5주간 진행한다고 발표했다. 이번 과정은 3자 업무협약(MOU)을 통해 추진되며, 경력 단절 여성들이 유연한 방식으로 경제활동을 이어갈 수 있도록 돕는 것을 목표로 한다. 지난 4월 29일에 체결된 협약식에는 박정숙 서울시여성가족재단 대표이사, 서가연 에어비앤비 코리아 컨트리 매니저, 장혜연 서울시 여성 능력개발원 원장 직무대행이 참석해 협력 방안을 논의했다. 이번 협약은 임신과 출산 등으로 경력이 단절된 여성들이 자신만의 공유숙박 공간을 운영하며 경제적 수익과 자존감을 회복할 수 있도록 지원하는 취지에서 마련되었다. 최근 방한 외래 관광객 수가 전년 대비 18% 증가하고, '데일리케이션(DailyCation)' 트렌드가 확산됨에 따라 공유숙박 산업이 여성 일자리 창출의 새로운 기회로 떠오르고 있다. 지난해 시범 운영된 '공유숙박 호스트 양성 과정'에는 130명이 몰리며 높은 관심을 받았다.올해는 교육 방식을 온라인 중심으로 전환해 더 많은 여성이 참여할 수 있도록 했다. 서울시 여성 능력개발원과 12개 여성인력
한국부동산원(원장 손태락)은 경기주택도시공사(사장직무대행 이종선)와 정비사업의 원활한 추진과 활성화를 위한 업무협약을 체결했다고 5월 8일 밝혔다. 이번 협약은 양 기관의 협력 강화를 통해 전문적이고 체계적인 정비사업(노후 계획도시 포함)을 추진하기 위해 마련되었다. 특히 노후 계획도시 정비사업을 포함한 다양한 정비사업 분야에서 상호 협력할 예정이라고 한다.협약에 따라 한국부동산원은 ▲정비사업 설명회 및 교육 지원, ▲정비사업 제도 개선을 위한 공동 연구와 학술 세미나 개최, ▲추정 분담금(노후 계획도시 포함) 검증 지원, ▲소규모주택 정비 사업 관련 상담 등 다양한 분야를 지원할 계획이다. 한국부동산원 김남성 산업 지원본부장은 "이번 협약을 통해 양 기관이 가진 역량과 경험을 바탕으로 상호 협력 기반을 더욱 공고히 다질 것"이라며, "앞으로도 정비사업의 활성화와 공공성 강화에 힘쓰겠다"고 밝혔다. 헬로티 김근태 기자 |
국토교통부(장관 박상우)는 전국 도로의 안전 수준을 높이고 국민이 직접 참여하는 체감형 정책 수립을 위해 관계기관 합동으로 '2025 도로 안심ㆍ서비스 국민참여단' 250명을 5월 9일부터 모집한다고 밝혔다.] '도로 안심․서비스 국민 참여단'은 도로 이용자인 국민이 현장에서 느끼는 불편 사항을 제보하고 정책 아이디어를 제안하며 도로 안전 정책에 실질적으로 참여하는 제도로, 2019년부터 운영되어 올해로 7년째를 맞이한다. 한국건설기술연구원, 한국교통안전공단, 손해보험협회가 함께 이 제도를 추진한다.국민 참여단으로 선정되면 주요 도로 정책에 대한 의견을 개진할 수 있으며, 도로에서 발생할 수 있는 낙하물, 도로 파임(포트홀), 야생 동물 교통사고 등 도로 위험 요소를 '도로 이용 불편 척척 해결 서비스 앱'(척척 앱)을 이용하여 신고하는 역할을 수행한다. 척척 앱은 도로 종류와 상관없이 이용 불편 사항을 신고할 수 있는 스마트폰 앱으로 누구나 다운로드할 수 있다.특히 국민 참여단 운영 이후 척척 앱을 통한 도로 불편 신고 건수가 크게 늘어, 2019년 8,580건에서 2024년 87,321건으로 급증했다. 2024년 전체 신고 건수 중 도로 안심‧서비스 국민
대광위, 9일 간담회 개최…신규 사업 14건 논의, 광역 생활권 성장 지원 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)가 대구·경북 지역을 하나의 광역 경제 생활권으로 묶고 지역 거점 성장을 지원하기 위해 ‘제5차 광역 교통 시행 계획(2026~2030)’ 수립에 본격적으로 나섰다. 대광위는 오는 9일(금) 오후, 대구테크노파크(동대구 캠퍼스)에서 강희업 태광 위원장, 홍성주 대구광역시 경제부시장을 비롯해 한국교통연구원, 대구 정책연구원, 경북연구원 관계자 등이 참석하는 대구권 간담회를 개최한다. 이번 간담회에서는 대구광역시, 경상북도 구미시·경산시·영천시·청도군·고령군·성주군·칠곡군·의성군·청송군 및 경상남도 창녕군을 포함하는 대구권의 광역교통시설 추진 현황을 점검하고, 제5차 광역 교통 시행 계획에 반영할 신규 사업 14건에 대한 깊이 있는 논의가 이루어질 예정이다. 광역 교통 시행 계획은 「광역교통법」에 따라 광역교통시설 확충과 광역교통 체계 개선을 위해 5년 단위로 수립하는 법정 계획으로, 수도권, 부산·울산권, 대구권, 광주권, 대전권 등 5개 대도시권을 대상으로 한다. 특히, 올해 10월 시행되는 「광역교통법」 개정에 따라 인구 50만 이상의 대도시
5월 14일부터 문자 발송 확대…계약서 위조 방지 및 정보 접근성 향상 국토교통부(장관 박상우)가 민간임대주택 임차인 보호를 한층 강화하기 위해 5월 14일(수)부터 임대보증금 보증 가입 정보 안내 문자 서비스를 확대 시행한다고 밝혔다. 이에 따라 앞으로는 지방자치단체가 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택의 임대차계약 신고를 수리하면, 임대 사업자가 가입한 임대보증금 보증 여부와 보증 금액 등의 정보가 임대 등록시스템(렌트홈)을 통해 임차인에게 문자로 자동 안내된다. 현재는 임대 사업자가 임대보증금 보증에 가입하지 않은 경우에만 렌트홈에서 관련 정보가 임차인에게 문자 알림으로 제공되고 있다. 반면, 보증에 가입한 경우에는 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험(SGI) 등 보증회사가 보증 금액, 보증 기간 등을 우편이나 카카오톡 메시지로 개별 안내해 왔다. 이번 서비스 확대로 임대차계약 신고 수리 시 렌트홈에서 임대보증금 보증 가입 여부와 관계없이 안내 문자가 발송된다. 이는 임대 사업자가 계약서를 위조하는 등의 방식으로 임대보증금 보증에 가입한 것처럼 속이는 사례를 최소화하기 위한 조치다. 또한, 기존에는 보증 기간 중 보증금 변동 없이
대법 "돌려줘야 한다." 면세점 임차인의 국가적 재난에 따른 영업 중단은 '쌍방 책임 없는 이행불능' 코로나19 팬데믹으로 인해 면세점 운영이 중단되자, 면세점 영업을 목적으로 부동산을 임차한 사업자들이 이미 지급한 임대료의 반환을 요구하는 소송에서 대법원이 임차인들의 손을 들어줬다. 대법원 2025년 5월 1일 선고된 중요 판결(2024다293580)에서, 코로나19 확산으로 국토교통부의 국제선 운항 중단 조치에 따라 공항 내 면세점 운영이 불가해진 임차인들이 임대인을 상대로 제기한 임대료 반환 청구 소송에 대해 원심을 파기하고 사건을 다시 심리하도록 결정했다. 재판부는 "임대인은 임차인이 목적물을 사용·수익할 수 있는 상태로 인도하고 임대차 기간 중 그러한 상태를 유지할 의무를 부담한다"고 명확히 밝혔다. 또한, 목적물의 사용·수익 적합 여부는 단순히 물리적인 가능성뿐만 아니라 임대차의 목적과 유형, 거래 관행, 계약 내용 등을 종합적으로 고려해야 한다고 판시했다. 특히, 쌍무계약에서 당사자 쌍방의 귀책 사유 없이 채무를 이행할 수 없게 된 경우에는 채무자는 자신의 채무 이행 의무를 면하는 동시에 이미 이행한 급부에 대해 부당이득 법리에 따라 반환을 청구
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UPDATE: 2025년 05월 14일 00시 25분
