국토교통부(장관 박상우)는 2025년 3월 기준 주택통계를 29일 발표하며, 서울을 중심으로 한 주택 인허가 실적이 많이 증가하고, 주택 거래량도 상승세를 보였다고 밝혔다.
이번 발표에 따르면, 3월 수도권 주택 인허가는 15,145호로 지난해 같은 달(10,423호) 대비 45.3% 증가했다. 특히 서울은 7,339호로 전년동월(1,541호) 대비 무려 376.2% 급증했으며, 올해 1~3월 누적 인허가 실적도 14,966호로 전년 동기 대비 130.5% 증가한 것으로 나타났다. 반면 비수도권 인허가는 15,888호로 전년동월 대비 소폭 증가(3.1%)했으나, 누적 실적은 28,712호로 전년 동기(44,252호) 대비 35.1% 감소했다.
착공 실적에서는 수도권이 9,272호로 전년 동월 대비 15.5% 증가했지만, 누적 기준으로는 17,706호로 26.7% 감소했다. 서울의 3월 착공은 1,727호로 전년 동월보다 75.1% 감소했으며, 누적 실적도 반토막(51.0% 감소) 났다. 비수도권은 3월에 37.9% 증가한 4,502호를 기록했지만, 누적 기준으로는 23.0% 줄었다.
준공 실적은 수도권 기준으로, 17,606호로 전년 동월 대비 4.6% 감소했으며, 누적 기준으로는 17.4% 줄었다. 그러나 서울만 놓고 보면 3월 준공이 3,469호로 46.9% 증가했고, 누적 실적도 5.9% 늘었다. 반면 비수도권은 3월에만 72.7% 급감한 8,518호를 기록했다.
분양 실적은 3월에 8,646호로 전년 동월(2,764호)보다 212.8% 증가하며 회복세를 보였으나, 올해 1~3월 누적 기준으로는 21,471호로 49.7% 감소했다. 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 68,920호로 전월 대비 1.6% 감소한 가운데, 준공 후 미분양 주택은 25,117호로 5.9% 증가했다. 지역별로는 수도권에 16,528호(준공 후 4,574호), 비수도권에 52,392호(준공 후 20,543호)가 집계됐다. 거래량도 증가세를 나타냈다.
3월 주택 거래량은 67,259건으로 전월보다 32.7% 증가했으며, 특히 수도권 거래량은 35,556건으로 48.0% 늘었다. 서울 아파트 매매는 9,349건으로 전월 대비 97.1% 급증했다. 전월세 거래는 239,044건으로 전월 대비 14.1% 감소했다. 수도권은 160,405건으로 9.1% 줄었고, 비수도권은 78,639건으로 22.7% 감소했다.
헬로티 김근태 기자 |
