국토교통부, 2024년 말 기준 외국인 토지·주택 보유 통계 발표

 

국토교통부(장관 박상우)는 2024년 말 기준 외국인의 국내 토지 및 주택 보유 현황을 30일 발표했다. 이번 통계에 따르면 외국인이 보유한 국내 토지는 267,905 천㎡로, 이는 전체 국토 면적(100,459,874 천㎡)의 0.27%에 해당한다. 주택은 총 100,216호로 전체 주택(1,931만 호)의 0.52% 수준이다.

 

국적별 토지 보유 비중은 미국이 53.5%(143,312 천㎡)로 가장 높았으며, 그 뒤를 이어 중국 7.9%(21,218 천㎡), 유럽 7.1%(18,892 천㎡), 일본 6.1%(16,293 천㎡) 순이었다. 지역별로는 경기도가 18.5%(49,550 천㎡)로 외국인 보유 토지가 가장 많았고, 전남 14.7%(39,310 천㎡), 경북 13.6%(36,307 천㎡) 등이 뒤를 이었다.

 

 

외국인이 보유한 토지의 용도는 임야·농지 등 기타 용지가 67.7%(181,496 천㎡)로 가장 많았고, 공장용지 22.0%(58,959 천㎡), 레저용지 4.4%(11,832 천㎡), 주거 용지 4.2%(11,234 천㎡) 순으로 나타났다. 주체별로는 외국 국적 교포가 55.6%(149,068 천㎡)로 가장 큰 비중을 차지했으며, 외국 법인 33.7%(90,204 천㎡), 순수 외국인 10.5%(28,082 천㎡), 정부·단체가 0.2%(550 천㎡)를 보유한 것으로 파악됐다.

 

외국인 보유 토지의 공시지가는 33조 4,892억 원으로, 전년 말 대비 1.4% 증가했다. 특히 외국인 보유 면적은 2023년 말 대비 1.2%(3천㎡) 늘어나며 완만한 증가세를 이어가고 있다.

 

2024년 말 기준, 외국인 98,581명이 보유한 국내 주택은 100,216호로 전체 주택의 0.52%에 해당한다. 국적별로는 중국인이 56.0%로 절반 이상을 차지했으며, 미국(21.9%), 캐나다(6.3%)가 뒤를 이었다. 지역별로는 경기도가 39.1%로 가장 많았고, 서울(23.7%), 인천(10.0%) 순으로 외국인 소유 주택이 수도권에 집중된 양상을 보였다.

 

국토부는 이번 통계를 토대로 외국인의 부동산 이상 거래를 집중적으로 점검하겠다는 방침이다. 국토부 관계자는 “토지·주택 보유 통계와 거래 신고 정보를 연계하여 불법행위가 의심되는 사례에 대해 철저히 조사하고, 외국인의 부동산 투기거래를 엄격히 관리해 나갈 계획”이라고 밝혔다.

 

헬로티 김근태 기자 |