송도 스마트스퀘어가 지하 2층~지상 20층 총 2개동, 업무시설 471실과 상업시설로 구성된 복합시설로 송도국제도시 5공구에 들어설 예정이다.

업체 관계자에 따르면 업무시설의 경우 섹션오피스(도시형 생활 오피스) 형태로 공급된다. 업종제한이 없는 100% 업무시설로 사용되며 모듈 확장이 가능하고 공간 효용성이 높은 데다 초기 비용과 관리 부담이 적고 부가세 환급 및 분양권 전매가 가능하다는 게 이 관계자의 설명이다.

업무시설 내부에는 지역냉난방시스템 및 공용 샤워실(A동 지상 5~15층)이 제공되며 일반인도 출입 가능한 옥상정원이 조성된다.

이 관계자는 “5공구 첨단산업클러스터 내 위치한 만큼 K-바이오 랩허브(2025년 완공 예정)를 비롯 송도 워터프론트(2027년 완공 예정), 송도 세브란스병원(2026년 개원 예정), 송도 5교(2028년 개통 예정), 오스템글로벌 송도사옥(2025년 완공 예정) 등의 수혜를 받을 수 있을 것”이라고 말했다.

그는 또 “송도국제도시 7공구 내 연세대 국제캠퍼스에 K-바이오 랩 허브 구축이 추진되면서 GTX-B노선이 들어설 것으로 알려진 인천대입구역에 인접해 있고, 지하철 1호선 지식정보단지역도 가깝게 위치한다”면서 “송도 중심 상권과 편의시설 이용이 편리한 입지이며, 사업지 북동측에 자리한 대형 아파트단지와 인근 업무시설 근무인원으로 고정수요 및 유동 인구의 흡수도 유리할 것”이라고 전했다.

송도 스마트스퀘어 섹션오피스 및 상가 분양은 다음달 진행되며 준공예정일은 2023년 9월이다.